Piata imobiliara scade

Case la vanzare

Preturile la case au scazut in ultimile trei luni pentru prima data din anul 2012, a declarat Halifax, banca care este specializata in mortgages (credit ipotecar).

În cele trei luni până în aprilie, prețurile au scăzut cu 0,2% – prima scădere trimestrială din noiembrie 2012.

Numai în ultima lună, prețurile au scăzut cu 0,1%, a spus Halifax.

Cu toate acestea, din Aprilie 2016 pana in Aprilie 2017, prețurile au crescut cu 3,8%, aceeași cifră ca în luna martie. Costul mediu al unei case sau al unui apartament de 219.649 lire sterline.

Martin Ellis, economistul imobiliar de la Halifax, a declarat că unul dintre motivele pentru care prețurile au încetinit a fost faptul că proprietatile au devenit prea scumpe pentru mulți oameni.

“Cererea de locuințe pare să fi fost diminuată în ultimele luni datorită deteriorării accesibilității locuințelor cauzată de o perioadă susținută de creștere rapidă a prețurilor locuințelor în perioada 2014-16”, a spus el.

Un alt posibil efect poate fi iesirea Marii Britanii din Uniunea Europeana, lumea preferand sa astepte sa vada cum vor decurge lucrurile, inainte de a se implica sa investeasca intr-o propietate care isi poate pierde valoarea dupa 2019, cand iesirea UK-lui din UE va deveni oficial.

Banca Angliei a spus că numărul creditelor ipotecare aprobate in ultimele doua luni au scazut si ele.

Nu se construiesc indeajuns de multe case.

Samuel Tombs de la Pantheon Macroeconomics a declarat că cifrele Halifax reprezintă o dovadă suplimentară că reducerea salariilor reale a compensat creșterea prețurilor locuințelor de la scăderea ratelor ipotecare.

“Prețurile locuințelor vor continua să fie susținute de o lipsă de locuinte disponibile, din cauza costurilor ridicate cu care se confruntă proprietarii de case existente. În plus, concurența între creditori va continua să reducă în acest an ratele ipotecare, crescand marimea creditelor pe care unele gospodării iși pot permite “, a spus el.

Cu toate acestea, regula Bancii Angliei privind ratia credit-venituri introdusa in 2014 ar impiedica cresterea semnificativa, a mai adaugat economistul.

În conformitate cu regula, băncile și societățile imobiliare nu pot împrumuta mai mult de 15% din ipotecile lor unor debitori mai riscanți. Ei, la rândul lor, sunt definiți ca persoane care împrumută mai mult de 4,5 ori venitul lor anual.

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*