Cum sa ne cautam o locuinta
Prin persoanele cunoscute in care aveti incredere
Prin revistele si ziarele locale
Acestea au sectiuni dedicate special inchirierii de locuinte, sectiuni cu caracter zilnic sau saptamanal.
Daca apelati la aceasta metoda si va place un anumit anunt trebuie sa mergeti in aceeasi zi pentru ca imobilele cu un pret bun se inchiriaza repede
Anunturi pe vitrinele magazinelor sau planse in locuri special amenajate din cadrul centerelor comunitare, bibliotecilor , “bookshops” si “newsagents”.
Inainte de a suna la un numar afisat pe un anunt verificati data cand a fost pus!
* Agentii imobiliare
Agentiile imobiliare pot percepe taxe ptr diferite servicii, motiv ptr. care e bine sa cereti toate detaliile cu privire la existenta acestor taxe(cautarea locuintei, semnarea contractului de inchirirere, colectarea sumei banesti stipulate in contractul de inchiriere,etc) inaintea inceperii oricarei colaborarari.Exista agentii imobiliare care percep – echivalentul unei saptamani de chirie ptr cautarea locuintei. Alte agentii obisnuiesc sa taxeze numai proprietara/ul locuintei nu si chiriasa/ul.
O agentie/agent imobiliar nu poate percepe nicio taxa daca contractul de inchiriere nu este semnat, mai putin ptr apelurile telefonice si/sau taxele postale necesare pentru informarea posibilului chirias.
Daca ati fost taxat gresit, trebuie sa contactati consiliul/primaria locala.
* Plasarea propriului anunt
Puteti optiona ptr plasarea anuntului personal intr-un ziar local sau in spatii special amenajate in incinta magazinelor cu aceasta facilitate.Asigurati-va ca specificati ce gen de locuinta v-ar interesa, de ce buget dispuneti, zona preferata, parcare?,gradina? si alte aspecte care va intereseaza.
* Advice centres/day centres/accommodation registers
Acestea din urma pot avea o lista cu locuinte oferite spre inchiriere de persoane fizice private sau agentii imobiliare.
Atat agentiile imobiliare cat si proprietari care ofera locuintele spre inchiriere, pot cere detalii referitoare la posibilul chirias/a, cum ar fi: referinte de la locul muncii, dovada a venitului anual, referinta de la proprietarul/agentia de la care ati inchiriat in trecut,deposit (de regula) o luna, plus chiria pe o luna in avans.
Drepturile chiriasului/ei
-proprietarul(landlord-ul) nu poate venii/ intra in incinta locuintei fara sa anunte cu ceva timp inainte
-proprietarul nu poate neglija locuinta data spre chirie
-proprietarul nu are voie sa opreasca constanta functionare a utilitatilor: gaz, apa, electricitate
-daca exista mai multi chiriasi, proprietarul trebuie sa intervina in cazul unui eventual conflict( ex: amenintare) iscat intre chiriasi
-proprietarul nu are dreptul sa priveze chiriasii de vizitele prietenilor.
Evictiune & hartuire
Pentru informatii accesati link-ul de mai jos:
http://www.thesite.org/homelawandmoney/ … rightsncil
Facturi ptr utilitati:
Coucil Tax:
Este o taxa pe locuinta catre consiliul local.Aceasta taxa variaza in functie de zona unde se gaseste locuinta.Daca in spatiul locuintei exista o singura persoana, atunci suma normala este redusa cu 25%.In cazul unui student, sau persoana cu venit foarte mic – de regula nu se plateste aceasta taxa.Ptr mai multe informatii sunati consiliul local.
Taxe de conectie:
Exista posibilitatea sa se ceara o taxa de conectie ptr electricitate,gaz sau telefon.
Taxe pentru incalzire:
Exista multe modalitati de plata a facturilor pentru gaz sau electricitate.Facturile (de regula) se platesc trimestrial.Mai multe informatii se pot cere inaintea semnarii contractului de la agentie/proprietar.
Taxa pentru apa:
In general ptr apa se percep £2-£3 pe saptamana, se poate platii saptamanal/lunar sau poate fi inclusa in pretul chiriei – clarificati cu agentia/proprietarul
O situatie nefericita dar des intalnita, este posibilitatea confruntarii cu probleme cauzate de datoriile unor vechi chiriasi – luati legatura cu proprietarul sa rezolve existentele probleme.
Pentru reparatii si intretinerea imobilului puteti sa accesati link-ul de mai jos:
http://www.thesite.org/homelawandmoney/ … intainence