Prețurile locuințelor scad într-un ritm dublu față de cel sezonier. Prețul mediu cerut pentru locuințele din Marea Britanie a scăzut cu 1,9% în această lună, ajungând la 364.895 de lire sterline.
Prețul mediu cerut pentru locuințele din Marea Britanie a scăzut cu 1,9% în această lună, la 364.895 de lire sterline – cea mai mare scădere din august din 2018.
Scăderea prețului, care reprezintă o scădere de 7.012 lire sterline în medie, este mai mult decât dublă față de scăderea sezonieră de 0,9% înregistrată în august din cauza încetinirii tradiționale a activității de vară, potrivit agenției imobiliare online Rightmove.
În condițiile în care țara continuă să se confrunte cu presiunile legate de costul vieții și cu cea mai mare rată de bază a Băncii Angliei din 2007-2008 încoace, prețurile solicitate mai mici reprezintă pași timizi spre o mai bună accesibilitate a cumpărătorilor.
How are higher interest rates affecting new mortgage lending? This Bank Overground post explores how mortgagors have been adjusting the amount they borrow relative to their income and extending their mortgage terms. Read here: https://t.co/vH5cPsancS pic.twitter.com/Xy4EjMZcQY
— Bank of England (@bankofengland) August 8, 2023
Constructorii de locuințe din Marea Britanie au fost cei mai mari căzători de pe bursă luni dimineață, după ce una dintre cele mai mari companii a emis un avertisment privind profitul, iar noile date au arătat cea mai rapidă scădere a prețurilor de vânzare din ultimii cinci ani.
Taylor Wimpey a fost liderul scăderilor pe FTSE 100, cu o scădere de 3%, iar Persimmon, Berkeley și Barratt au scăzut cu aproximativ 2%. Site-ul imobiliar Rightmove a scăzut cu 1%.
Constructorul de locuințe Crest Nicholson a fost cel mai mare perdant de pe FTSE 250, după ce a emis un avertisment de profit.
Compania a declarat că se așteaptă să obțină un profit de aproximativ 50 de milioane de lire sterline în acest an financiar, față de aproximativ 74 de milioane de lire sterline preconizate în iunie, deoarece numărul de achiziții de locuințe a scăzut în ultimele săptămâni.
Acesta a fost cel mai recent semn că majorarea ratelor dobânzilor pentru a combate inflația ridicată, încetinirea economiei și criza mai largă a costului vieții apasă asupra pieței imobiliare din Marea Britanie.
Vânzătorii de locuințe și-au redus prețurile solicitate cu 1,9% în medie în august, cel mai mult din 2018, potrivit datelor Rightmove.
În efortul său de a împinge inflația în jos, Banca Angliei a majorat ratele dobânzilor de la 0,25% la sfârșitul anului 2021 la 5,25% la ședința de la începutul acestei luni, cel mai ridicat nivel de la criza financiară din 2007-2008.
Inflation is falling. That’s good news. We now need to ensure it falls all the way back to our 2% target and stays there. That’s why we’ve raised rates to 5.25% today. Andrew Bailey sets out more on the interest rate decision below. pic.twitter.com/NTs9yfJriF
— Bank of England (@bankofengland) August 3, 2023
Acest lucru a determinat creșterea rapidă a ratelor ipotecare, făcând ca împrumuturile pentru locuințe să fie mai dificile pentru mulți potențiali cumpărători.
Familiile cu venituri mici nu-și mai pot acoperi chiria cu ajutorul pentru locuințe pe care îl primesc, potrivit unei organizații de caritate.
Consilierii pe probleme de locuințe de la Wiltshire Citizens Advice au găsit “abia dacă mai există locuințe de închiriat” care să fie acoperite de ajutoare finanțatoare de la stat.
Claire Waltham-Smith, de la Citizens Advice, a declarat că oamenii renunță la lucruri esențiale pentru a-și plăti chiria, iar unii riscă să fie evacuați.
Ofertele de credite ipotecare au scăzut, de asemenea, de la vârful înregistrat în iulie, rata medie a creditelor ipotecare fixe pe cinci ani fiind acum de 5,81%, în scădere de la 6,08% în urmă cu trei săptămâni.
Grupul chinez Evergrande, cel mai îndatorat dezvoltator imobiliar din lume, a cerut protecția legii falimentului în Statele Unite, în timp ce încearcă să se restructureze și să ajungă la un acord cu creditorii.
Evergrande, era cel mai important dezvoltator imobiliar din China, a intrat în incapacitate de plată pentru datoriile sale de peste 300 de miliarde de dolari în 2021, devenind un simbol pentru criza imobiliară din China.