Aproape 28.000 de lire sterline ar putea fi șterse din valoarea unei case medii din capitală anul viitor, au avertizat experții. Scăderea este de așteptat să fie de scurtă durată, cu prețul proprietății tipice care va crește apoi cu aproape 125.000 de lire sterline în următorii patru ani.
Specialiștii în domeniul imobiliar JLL prognozează o scădere de patru procente a prețurilor locuințelor în Greater London în 2023, ca urmare a creșterii ratelor la credite ipotecare și a prețului crizei costului vieții pe cei care cumpără pentru prima dată pe piață.
Cu prețul mediu cerut pentru o locuință în capitală fiind de 695.642 lire sterline în octombrie, potrivit pieței imobiliare online Rightmove, aceasta ar echivala cu o reducere de 27.825 lire sterline anul viitor.
Nick Whitten, șeful departamentului de cercetare rezidențială și de locuit din Marea Britanie la JLL, a declarat că creșterile ratelor dobânzilor și reducerea costului vieții sunt de așteptat să scadă prețurile în majoritatea zonelor din Regatul Unit în următoarele 12 luni.
Comitetul de politică monetară al Băncii Angliei a majorat joi ratele dobânzilor cu 0,75% până la 3%. S-a estimat că peste 200.000 de proprietari de locuințe din Londra se confruntă acum cu o creștere imediată a plăților ipotecare, deoarece au rate variabile.
Alți 251.000 sunt în linie pentru o creștere a facturilor ipotecare până la sfârșitul anului 2023, când perioada lor cu rata fixă se va fi încheiat.
Argumentele cu cei mai mulți proprietari afectați de creșterea plăților ipotecare includ Barnet, Bexley, Bromley, Croydon, Enfield, Havering, Hillingdon, Lewisham, Redbridge și Wandsworth, potrivit analizei Partidului Laburist.
În sud-estul mai larg, 252.000 de proprietari de case cu rate variabile își vor vedea facturile la credite ipotecare crescând în curând, cu încă 315.000 până la sfârșitul anului viitor, pe măsură ce își vor renunța la ratele fixe.