Indicele de lungă durată al Halifax a arătat că prețurile locuințelor au scăzut cu 4,6% pe an, cea mai mare scădere anuală din 2009 încoace, în condițiile în care ratele la creditele ipotecare afectează piața imobiliară.
Prețurile medii ale locuințelor au scăzut cu 1,9% doar în luna august, potrivit creditorului ipotecar – cea mai mare scădere lunară din noiembrie 2022.
O locuință medie în Marea Britanie costă acum 279.569 de lire sterline, potrivit Halifax, revenind la nivelul înregistrat la începutul anului 2022.
Titlurile de valoare garantate cu ipoteci (MBS) sunt variații ale titlurilor de valoare garantate cu active, care se formează prin punerea în comun exclusiv a creditelor ipotecare.
Announcement 🔊 Our monthly House Price Index is out 🏠 showing house prices have fallen by 1.9% or by an average of £5,475 in August.
For more information and support on mortgages click here: https://t.co/VQc9TEKQM8 pic.twitter.com/O18YGeZoov— Halifax (@HalifaxBank) September 7, 2023
Investitorul care cumpără un titlu garantat cu ipoteci împrumută, în esență, bani cumpărătorilor de locuințe. Un MBS poate fi cumpărat și vândut prin intermediul unui broker.
Cifrele Halifax se potrivesc cu indicele Nationwide al prețurilor locuințelor, care săptămâna trecută a sugerat că prețurile au scăzut cu 5,3% pe an.
Kim Kinnaird, director de credite ipotecare la Halifax, consideră că, deși prețurile locuințelor s-au dovedit mai solide decât s-ar fi așteptat unii, este probabil ca prețurile să scadă în continuare în restul anului.
Primarul Londrei a cerut guvernului să prelungească perioada de scutire de dobândă pentru împrumuturile Help to Buy pentru a-i ajuta pe cei care se confruntă cu creșterea costurilor.
Cei care au cumpărat pentru prima dată un împrumut în cadrul programului guvernamental au beneficiat de o perioadă de grație de cinci ani în care nu au fost nevoiți să plătească dobânzi.
Older renters are trapped in a cycle of unstable housing.
It’s not fair that they—or anyone else—should have to endure no-fault evictions. The Government needs to bring in the Renters Reform Bill to give London’s renters security of tenure.https://t.co/0tf018t8YW
— Mayor of London, Sadiq Khan (@MayorofLondon) September 6, 2023
Sadiq Khan a cerut ca această perioadă fără taxe să fie prelungită, spunând că le-ar oferi oamenilor “spațiu de respiro”.
Guvernul a declarat că sprijinirea proprietarilor de locuințe este o “prioritate”.
“Împrumutul pentru capital propriu Help to Buy este lipsit de dobândă în primii cinci ani și, după aceea, se plătește o taxă lunară de 1,75% din împrumut, ceea ce reprezintă o rată semnificativ mai mică decât produsele ipotecare actuale”, a adăugat un purtător de cuvânt al Departamentului pentru Nivelare, Locuințe și Comunități.
În cadrul acestui program, cumpărătorii aflați pentru prima dată în Londra pot împrumuta 40% din prețul de achiziție fără dobândă timp de cinci ani.
Potrivit datelor Primăriei, un cumpărător tipic londonez care și-a cumpărat prima locuință prin intermediul acestei inițiative în 2017-18 va plăti 638 de lire sterline în plus la plata ipotecii, la care se adaugă 275 de lire sterline în plus către guvern sub formă de plăți suplimentare pentru Help to Buy.
If you are worried about your mortgage, #ReachOut to your lender. They're ready to help.
Visit your mortgage lender’s website now. The sooner you get in touch the better.
Reaching out won’t affect your credit score.https://t.co/6QLYgPRQfp#MortgageCharter #UKFinance #Mortgage pic.twitter.com/pbZNReXIpA
— UK Finance (@UKFtweets) September 4, 2023