Dorim să contribuim la punerea la dispoziția dezvoltatorilor mici, a asociațiilor de locuințe și a organizațiilor conduse de comunitate mai multe site-uri mici, aflate în proprietate publică, astfel încât acestea să poată juca un rol mai important în construirea caselor de care Londra are nevoie.
Cum se face?
Am pus la dispoziție 40 de locații prin programul Small Sites Small Builders și lucrăm cu proprietarii de terenuri publice pentru a construi o serie de șantiere. Pentru cele mai recente știri din program puteți descărca buletinul nostru informativ .
Proprietarii publici de terenuri pot accesa finanțare și sprijin citind prospectul și depunând o exprimare a interesului.
Constructorii mici pot găsi un site sau se pot înscrie pentru alerte de site folosind link-urile de mai jos.
Care este provocarea?
Proprietarii publici de terenuri au resurse limitate pentru a lucra pe terenuri mai mici. Ele sunt adesea vândute în licitații, cu puțin control asupra calității și vitezei de dezvoltare. Acestea sunt uneori „bancare” și tranzacționate de mai multe ori înainte de a fi construit ceva.
Aceste site-uri mici se potrivesc nevoilor micilor constructori, cu toate acestea se luptă adesea cu:
- acces la pământ
- finanţare
- certitudinea planificării
- achiziții publice
Cum vă vom ajuta
Furnizați un serviciu de „eliminare competitivă”.
Ne propunem să oferim un serviciu care să combine o parte din comoditatea licitațiilor de terenuri cu o parte din livrarea și controlul calității unui acord de dezvoltare, fără a fi nevoie de achiziție.
Acest lucru va permite proprietarilor de teren să aleagă mici constructori capabili să construiască case de înaltă calitate cu soluții inovatoare pentru șantiere complexe.
Afișați informații despre constrângeri
În cazul în care un proprietar de teren public decide să utilizeze acest serviciu, vom comanda un set complet de anchete pentru a ajuta la înțelegerea și reducerea riscurilor de dezvoltare.
Site-urile vor fi comercializate cu clauze contractuale clare, standardizate. Acolo unde sondajele pe amplasament descoperă constrângeri, putem finanța proprietarii de terenuri pentru a debloca site-uri care altfel ar fi neviabile, prin lucrări de capital.
Standardizați contractele
- închiriere pe termen lung : constructorii de succes ar trebui să primească un contract de închiriere pe termen lung, sub rezerva asigurării planificării și finanțării.
- acorduri restrictive : proprietarii de terenuri pot alege să includă acorduri care limitează utilizarea site-ului la locuințe accesibile și/sau conduse de comunitate.
- venituri curente : proprietarii de terenuri pot, de asemenea, să amâne plata pentru teren sau să ia o parte din veniturile curente, acolo unde este cazul.
Ajută la identificarea mai multor site-uri mici
De asemenea, putem ajuta proprietarii publici de terenuri să își revizuiască proprietățile de teren și vom analiza modalități prin care londonezii pot sugera site-uri potențiale folosind o hartă interactivă.
Locuri mici de locuințe din Londra
25%- 50%
- 66%
- EXAMINAȚI SITE-URILE PILOTSite-uri mici
Aveți nevoie de un document pe această pagină într-un format accesibil?
Dacă utilizați tehnologie de asistență (cum ar fi un cititor de ecran) și aveți nevoie de o versiune a unui PDF sau a unui alt document de pe această pagină într-un format mai accesibil, vă rugăm să contactați prin formularul nostru online și să ne spuneți ce format aveți nevoie.
De asemenea, ne va ajuta dacă ne spuneți ce tehnologie de asistență folosiți. Vom lua în considerare solicitarea dvs. și vă vom răspunde în 5 zile lucrătoare.