Un val de creditori majori au retras tranzacțiile ipotecare de la vânzare, deoarece piețele financiare sunt zdruncinate de volatilitatea lirei și de așteptările pe care Banca Angliei ar putea avea de intervenit.
Halifax, cel mai mare creditor ipotecar din Marea Britanie, a făcut mișcarea neobișnuită de a retrage temporar toate produsele sale ipotecare care vin cu comisioane.
Între timp, Virgin Money și Skipton Building Society au retras temporar toate noi afaceri ipotecare cu efect imediat.
Brokerii de credite ipotecare au raportat că au primit un aflux de e-mailuri de la creditori de pe piață, informându-i că nu vor lua noi afaceri în acest moment.
Costurile împrumuturilor guvernamentale au crescut brusc în întreaga lume, deoarece investitorii au pariat pe majorări mai agresive ale ratei dobânzii, în ciuda riscului de recesiune.
Într-o altă zi de turbulențe pe piețele financiare, în care lira a atins un minim record față de dolar, randamentele obligațiunilor au crescut în Marea Britanie, SUA și în toată Europa.
Randamentele obligațiunilor – dobânda cerută de investitori pentru împrumuturile guvernelor – au crescut de luni de zile, pe măsură ce băncile centrale majorează ratele în încercarea de a readuce inflația sub control.
Chiar înainte de ora 8 dimineața, luni dimineața, biroul Change Group din Londra St Pancras International vindea 100 de euro pentru 108,84 lire sterline – evaluând lira la mai puțin de 92 de cenți de euro.
Pe măsură ce lira sterlină a scăzut sub 1,04 USD înainte de a reveni, randamentul gilt-urilor britanice pe zece ani a crescut peste 4,2% până la cel mai ridicat nivel din 2010.
Randamentele obligațiunilor de stat pe doi și cinci ani au fost cele mai mari din 2008. În același timp, costurile împrumuturilor în Germania au crescut la cel mai mare nivel din 2008, în timp ce în Italia, unde o coaliție de dreapta a ieșit învingătoare la alegerile de duminică, au atins niveluri nevăzute. din 2013.
Au existat și mișcări mari în SUA, cu randamentele trezoreriei la un nou maxim din ultimii 15 ani. Băncile centrale din întreaga lume au crescut ratele dobânzilor în timp ce se luptă cu inflația vertiginoasă. Sunt așteptate mai multe creșteri în SUA, Marea Britanie și zona euro în lunile următoare.
Comitetul de politică monetară (MPC) al Băncii Angliei a majorat dobânzile de la 0,1% în decembrie la 2,25% acum.
Proprietarii care ies de la creditele ipotecare cu rată fixă se confruntă cu costuri suplimentare care ar putea ajunge la mii de lire sterline pe an, comparativ cu înainte ca ratele dobânzilor să înceapă să crească.
La cea mai recentă întâlnire, comitetul de politică monetară al Băncii Angliei a crescut din nou rata de bază, punând presiune asupra debitorilor pe măsură ce dobânzile ipotecare cresc.
Cineva cu un împrumut pentru locuință de 250.000 GBP cu rată fixă de doi ani pe un termen de 25 de ani caută 250 GBP mai mult pe lună – sau 3 000 GBP în plus pe an – la reipotecare în comparație cu decembrie, când rata de bază a început să crească de la 0,1% .
Un purtător de cuvânt al Virgin Money a confirmat că creditorul va continua să deservească debitorii existenți care speră să reipotecare la sfârșitul termenului și își va revizui produsele pentru noi clienți până la sfârșitul săptămânii, presupunând că piețele se vor stabiliza.
„Având în vedere condițiile de piață, am retras temporar produsele ipotecare Virgin Money pentru clienții noi”, a spus un purtător de cuvânt al Virgin Money.
„Solicitările existente deja trimise vor fi procesate în mod normal și vom continua să oferim gama noastră de transfer de produse pentru clienții existenți. Ne așteptăm să lansăm o nouă gamă de produse mai târziu în această săptămână.”
Full statement from Andrew Bailey, Governor of the Bank of England: https://t.co/GzbJQ6MaNK pic.twitter.com/I3gPAow1NW
— Bank of England (@bankofengland) September 26, 2022