O organizație financiară din Marea Britanie lansează un credit ipotecar fără depozit. Skipton care este o societate de credit imobiliar lansează un credit ipotecar fără depozit destinat chiriașilor.
În cadrul programului guvernamental Help to Buy, Trezoreria a împrumutat cumpărătorilor de locuințe între 5% și 20% din costul unei locuințe nou-construite, și până la 40% în Londra. Andrew Bailey, guvernatorul Băncii Angliei, a anunțat că ratele dobânzilor vor crește pentru a 12-a oară consecutiv – la 4,5% – economiștii vor analiza cu atenție modul în care el și ceilalți opt membri ai comitetului de politică monetară al băncii și-au exprimat votul.
Sistemul s-a închis pentru noi solicitanți în octombrie 2022, dar există zvonuri că ar putea fi reintrodus ceva asemănător.Proprietarii londonezi se confruntă cu o criză ipotecară de 700 de milioane de lire sterline în acest an, în condițiile în care mii de debitori care au contracte fixe ieftine sunt nevoiți să le refinanțeze la rate mult mai mari.
Mai mult de 100.000 de împrumuturi cu rată fixă garantate cu locuințe din capitală urmează să expire de acum și până la sfârșitul anului, în mare parte acorduri pe cinci și doi ani încheiate în 2018 și, respectiv, 2021, când ratele ipotecare se aflau la minime istorice de aproximativ două procente.
Cu toate acestea, o succesiune de creșteri ale ratei Băncii Angliei din decembrie 2021 înseamnă că ratele ipotecare fixe sunt acum în medie de 5,28% pentru acordurile pe doi ani și de 5% pentru cele pe cinci ani, potrivit celor mai recente cifre ale Moneyfacts.
Societățile de construcții sunt organizații financiare denumite adesea “mutuale”, deoarece sunt deținute de membrii lor. Acest lucru înseamnă că fiecare debitor sau economist al unei societăți de credit imobiliar are un cuvânt de spus în ceea ce privește modul în care funcționează societatea, motiv pentru care aceștia sunt numiți “membri” și nu clienți.
O societate de credit imobiliar din Marea Britanie a lansat un credit ipotecar fără depozit destinat în special persoanelor care locuiesc în prezent cu chirie. Skipton, care este a patra cea mai mare societate de construcții din Marea Britanie, spune că a recunoscut o “nișă sau un gol pe piață”.
It’s great to see all of the comments and messages on our #SkiptonTrackRecord mortgage. We’re really proud to be able to bring this product to the market, helping to turn generation rent into generation buy.
— Skipton Building Society (@skiptonbs) May 10, 2023
Sunt disponibile și alte câteva oferte fără depozit, toate acestea au nevoie de sprijinul financiar al familiei sau al prietenilor.
Skipton Building Society declară că oferta lor necesită 12 luni de plată a chiriei la timp și un istoric de credit bun, nu este nevoie de un garant.
La 5,49%, rata dobânzii este mai scumpă decât rata medie fixă pe cinci ani de 5%. Având în vedere că valoarea medie a unui credit ipotecar în Londra este de aproximativ 350.000 de lire sterline.
Factura lunară pentru un împrumut de rambursare pe 20 de ani va crește cu 539 de lire sterline pe lună, de la 1.770 de lire sterline la 2.309 lire sterline, adică aproape 6.500 de lire sterline pe an. La nivelul întregii Londre, acest lucru ar adăuga aproximativ 675 de milioane de lire sterline la costul de administrare a creditelor ipotecare numai în acest an, urmând ca în 2024 să se înregistreze și mai multe.
Generation Rent, care face campanie în numele chiriașilor privați, afirmă că lipsa de proprietăți accesibile, la îndemâna celor care își cumpără pentru prima dată o locuință, este încă principalul obstacol pentru cei care se luptă să urce pe scara imobiliară.
“Nu îi va ajuta neapărat pe toți cei care doresc să cumpere o primă locuință dacă nu există mai multe locuințe disponibile pentru a cumpăra”, spune Will Barber Taylor de la Generation Rent.
În prezent, pe piață există alte 15 produse cu depozit zero, potrivit firmei de date financiare Moneyfacts, care reprezintă puțin sub 0,3% din piața britanică.
Cumpărătorii aflați la prima achiziție se confruntă cu o luptă grea. Creșterea rapidă a chiriilor a făcut ca economisirea pentru un depozit să fie din ce în ce mai dificilă, în același timp în care programul guvernamental Help to Buy, menit să îi ajute pe primii cumpărători, nu mai este deschis.
Andrew Bailey explains why we have raised rates by 0.25% today. Inflation is still too high, but we continue to expect it to fall sharply from the middle of this year. Raising interest rates is the best way we have of making sure that happens. pic.twitter.com/kwhowGRZoa
— Bank of England (@bankofengland) March 23, 2023