Proprietarii vor fi obligați, prin legislație, să transfere chiriașilor cu facturi all-inclusive reducerea de 400 de lire sterline la energie, spune guvernul.
La începutul acestei luni, prim-ministrul Liz Truss a anunțat planuri de a limita creșterea facturilor la energie pentru toate gospodăriile timp de doi ani.
Înseamnă că factura obișnuită a energiei casnice va fi plafonată la 2.500 de lire sterline anual până în 2024.
Verificarea documentelor – Trebuie să dovediți că aveți dreptul de a închiria proprietăți în Anglia
- Verificați-vă documentele sau efectuați o verificare online a dreptului de închiriere pentru a vă asigura că puteți închiria o proprietate în Anglia
- Verificați documentele sau efectuați un drept online de a închiria cec al oricăror alți adulți care locuiesc în proprietate
- Faceți copii ale documentelor dvs. și păstrați-le până când părăsiți proprietatea
- Să vă returneze documentele originale după ce au terminat verificarea
- Citiți lista documentelor acceptabile. Nu puteți utiliza cărți de ședere biometrice sau permise pentru a vă confirma dreptul de închiriere. În schimb, va trebui să dovediți dreptul de a închiria online.
Proprietarul dumneavoastră nu trebuie să vă discrimineze, de exemplu din cauza naționalității dumneavoastră.
Dacă nu puteți dovedi dreptul de a închiria
Nu veți putea închiria proprietăți dacă nu puteți furniza documentele acceptabile.
Dacă Ministerul de Interne are documentele dvs
Dacă Ministerul de Interne deține documentele dumneavoastră din cauza unui caz nesoluționat sau a unui recurs, cereți proprietarului dumneavoastră să verifice cu Ministerul de Interne.
Dați proprietarului numărul de referință al biroului de acasă pentru a efectua verificarea.
Dacă circumstanțele dvs. înseamnă că puteți închiria în continuare în Marea Britanie
În anumite circumstanțe, puteți închiria în continuare chiar dacă nu aveți voie să rămâneți în Regatul Unit, de exemplu dacă sunteți:
- o victimă a sclaviei
- folosind schema de plecare voluntară a Ministerului de Interne
Verificați cu echipa Home Office care se ocupă de cazul dvs.
Proprietarul dumneavoastră va trebui să verifice cu Ministerul de Interne.
Repetă verificările
Nu veți mai avea un control suplimentar dacă stați în aceeași proprietate și fie:
- Sunteți cetățean britanic sau irlandez nu aveți limită de timp pentru dreptul de a rămâne în Marea Britanie
- Proprietarul dumneavoastră va trebui să efectueze o verificare repetată dacă există o limită de timp pentru dreptul dumneavoastră de a rămâne în Regatul Unit.
Proprietarul dvs. va cere să vă vadă documentele din nou chiar înainte de expirarea permisului dvs. de ședere sau după 12 luni, oricare dintre acestea este mai lungă.
Guvernul a anunțat un pachet de măsuri pentru a ajuta gospodăriile cu creșterea costului vieții, inclusiv o reducere de 400 de lire sterline la facturile la energie.
Banii vor fi plătiți în șase rate, cu o reducere de 66 de lire sterline aplicată facturilor la energie în octombrie și noiembrie și de 67 de lire sterline pe lună din decembrie până în martie 2023.
Modul în care sunt primiți banii va depinde de modul în care vă plătiți factura. Unii chiriași au spus, de asemenea, că sunt îngrijorați că proprietarul lor le va crește chiria dacă ar solicita transferarea reducerii.
Cu toate acestea, pentru chiriașii ale căror facturi la energie sunt incluse în chirie, proprietarul lor ar primi reducerea, deoarece ei sunt plătitorii facturilor.
Chris Norris, director de politici pentru Asociația Națională a Proprietarilor Rezidențiali (NRLA), care reprezintă proprietarii privați din Anglia și Țara Galilor, a declarat: „Din moment ce plățile în cadrul schemei de sprijin nu au început să fie făcute, planurile guvernului de a legifera sunt premature și demonizează. proprietarii în mod inutil.
„Trimite un mesaj periculos și înșelător conform căruia proprietarii nu pot fi de încredere că vor face ceea ce trebuie, creând teamă și anxietate inutile pentru chiriași”.
Drepturile și responsabilitățile tale
Aveți anumite drepturi și responsabilități dacă sunteți chiriaș pe o proprietate privată închiriată.
Drepturile tale
În calitate de chiriaș, aveți dreptul la:
- Să locuiești într-o proprietate sigură și într-o stare bună
- Să vă returneze depozitul la încheierea contractului de închiriere – și, în anumite circumstanțe, să vă protejați depozitul
- Să puteți contesta taxe excesiv de mari
- Să știi cine este proprietarul tău
- Să locuiește netulburat în proprietate
- Să primiți un certificat de performanță energetică pentru proprietate
- Să fie protejat împotriva evacuării nedrepte și a chiriei neloiale
- Să aveți un acord scris dacă aveți o închiriere pe termen determinat mai mare de 3 ani
- Dacă aveți un contract de închiriere, acesta ar trebui să fie corect și să respecte legea.
Dacă nu știi cine este proprietarul tău, scrie-i persoanei sau companiei căreia îi plătești chiria. Proprietarul dumneavoastră poate fi amendat dacă nu vă oferă aceste informații în termen de 21 de zile.
Când începeți o nouă închiriere
Când începeți o nouă închiriere garantată sau pe termen scurt, proprietarul dvs. trebuie să vă ofere:
- O copie a ghidului Cum să închiriez dacă locuiți în Anglia
- Un pachet de informații despre chiriaș dacă locuiți în Scoția
Responsabilitățile tale
- Ar trebui să oferiți proprietarului acces la proprietate pentru a o inspecta sau pentru a efectua reparații.
- Proprietarul dvs. trebuie să vă anunțe cu cel puțin 24 de ore și să vă viziteze la un moment rezonabil al zilei, cu excepția cazului în care este o urgență și are nevoie de acces imediat.
De asemenea, trebuie:
- Aveți grijă de proprietate, de exemplu, opriți apa de la rețea dacă sunteți plecat pe vreme rece
- Plătiți chiria convenită, chiar dacă sunt necesare reparații sau aveți o dispută cu proprietarul
- Plătiți alte taxe așa cum s-a convenit cu proprietarul, de exemplu impozitul la consiliu sau facturile de utilități
- Reparați sau plătiți orice daune cauzate de dvs., familia sau prietenii dvs
- Subînchiriați o proprietate numai dacă contractul de închiriere sau proprietarul dvs. permite acest lucru
- Proprietarul dumneavoastră are dreptul de a lua măsuri legale pentru a vă evacua dacă nu vă îndepliniți responsabilitățile.
Dacă proprietarul dvs. locuiește în afara Regatului Unit
Contactați HM Revenue and Customs (HMRC) dacă proprietarul locuiește în afara Regatului Unit și plătiți 100 GBP sau mai mult pe săptămână în chirie direct acestuia.
Este posibil să trebuiască să deduceți impozitul din chirie în cadrul „schemei de proprietar nerezident” al HMRC.